“อสังหาริมทรัพย์” สินทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุน ไม่ว่าจะซื้อขายเก็งกำไร ปล่อยเช่ารับผลตอบแทนที่สม่ำเสมอรวมถึงการรับขายฝาก หรือ รับซื้อฝาก รูปแบบการลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจ เพราะเป็นการลงทุนระยะสั้น ความเสี่ยงต่ำ มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ดังนั้นเพื่อให้การลงทุนมีประสิทธิภาพ ได้ผลตอบแทนตามเป้าหมายสมาร์ทฟินน์ แนะนำข้อมูลที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนรับขายฝาก ซึ่งมีอะไรบ้าง ติดตามได้ที่บทความนี้
รับขายฝาก หรือ รับซื้อฝาก การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจ
รับขายฝาก หรือ รับซื้อฝาก การลงทุนกับอสังหาฯ เช่น ที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ คอนโด รีสอร์ต หอพัก ที่ดินการเกษตร ฯลฯ โดยผู้ขายฝากจะใช้โฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. 2) ที่ตนเองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันทำสัญญาขายฝาก เพื่อรับเงินก้อน ส่วนนักลงทุนจะได้มีชื่อเป็นผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ขายฝาก และรับผลตอบแทนเป็นอัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี ตามที่กฎหมายกำหนด พร้อมรับเงินต้นคืนเมื่อครบกำหนดสัญญา หรือ ผู้ขายฝากไถ่ถอนทรัพย์คืน
เช็กลิสต์! ก่อนลงทุนขายฝาก ควรพิจารณาข้อมูล อะไรบ้าง
1.เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์
ลงทุนขายฝากอย่างปลอดภัย ควรเลือกลงทุนกับอสังหาฯ ที่มีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์เป็น โฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. 2) ที่มีชื่อผู้ขายฝากเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เท่านั้น เพื่อป้องกันการแอบอ้างจากมิจฉาชีพหรือบุคคลไม่หวังดี พร้อมทำสัญญาขายฝากต่อหน้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน มิฉะนั้นสัญญาขายฝากฉบับดังกล่าวจะถือเป็นโมฆะ ซึ่งไม่มีผลบังคับหรือผูกพันตามกฎหมาย
2.ทำเลของทรัพย์ที่รับขายฝาก
อสังหาฯ ที่ตั้งอยู่ในทำเลดี มีศักยภาพเติบโตทางเศรษฐกิจและการลงทุน เช่น ทำเลใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เขตเศรษฐกิจ ย่านการค้า ย่านชุมชน สามารถเดินทางได้สะดวก ไม่เป็นพื้นที่ตาบอด มีระบบขนส่งและสาธารณูปโภคที่ครบครัน ถือว่าเป็นทำเลทอง เหมาะกับการรับขายฝากอสังหาฯ
3.ลักษณะอสังหาฯ
รับซื้อฝากอสังหาฯ ที่อยู่ในสภาพดี มีการทำประโยชน์ ไม่ปล่อยทิ้งให้รกร้างหรือทรุดโทรม สามารถเข้าพักอาศัยได้อย่างปลอดภัยและถูกสุขลักษณะ หรือมีการปล่อยเช่า เปิดเป็นสำนักงานเพื่อประกอบธุรกิจ หากเป็นที่ดินควรมีการทำเกษตร เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดิน
4.การประเมินราคาทรัพย์
รับขายฝาก หรือ รับซื้อฝาก ในวงเงินเท่าไรดี ที่เหมาะสมกับคุณภาพทรัพย์ ดังนั้นการประเมินราคาที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง โดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาฯ ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพื่อความถูกต้องแม่นยำในการกำหนดวงเงินลงทุน
5.ลงทุนกับบริษัทรับซื้อฝาก
ลดขั้นตอนความยุ่งยาก ไม่ต้องคัดกรองคุณภาพทรัพย์ด้วยตัวเอง แนะนำเลือกลงทุนกับบริษัทรับซื้อฝากที่มีความน่าเชื่อถือและมีประสบการณ์ อีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะสามารถเข้าถึงอสังหาฯ ที่มีคุณภาพ เหมาะกับการลงทุนได้สะดวก รวดเร็ว ที่สำคัญเมื่อเกิดปัญหาหรือข้อสังสัยมีทีมงานคอยให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิด
ลงทุนขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโด และอสังหาฯ กับ สมาร์ทฟินน์ รับผลตอบแทน 9-12% ต่อปี
ไม่พลาดโอกาสทางการเงิน ได้เข้าถึงอสังหาฯ ที่มีคุณภาพในกรุงเทพและปริมณฑล จังหวัดเศรษฐกิจหลักและเมืองท่องเที่ยว เลือกลงทุนขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโด และอสังหาฯ กับสมาร์ทฟินน์ ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มรับซื้อฝาก-ขายฝากอสังหาฯ ที่ปลอดภัย มีการจดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์กับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า และจดทะเบียนแพลตฟอร์มดิจิทัลกับสำนักงานพัฒนาธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ (ETDA) การันตีความน่าเชื่อถือด้วยยอดนักลงทุนมากกว่า 4,600 ราย
มั่นใจเลือกเป็นนักลงทุนกับสมาร์ทฟินน์ มีการคัดกรองคุณภาพและประเมินราคาโดยบริษัทที่อยู่ในการกำกับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อกำหนดวงเงินลงทุนได้อย่างเหมาะสม และรับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ยขายฝาก 9-12% ต่อปี ที่สำคัญมีทีมงานมืออาชีพคอยดูแลอย่างใกล้ชิดตลอดอายุสัญญา เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่ากับการลงทุน
สนใจลงทุนรับขายฝาก หรือลงทุนรับซื้อฝากกับสมาร์ทฟินน์ สามารถกรอกข้อมูลลงทะเบียนนักลงทุนหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับทีมงานได้ฟรีที่ 02-937-2289, 089-664-2622 หรือ Line Official : @smartfinn รวมถึง Facebook Fanpage : Smartfinnsolutions
