ข้อดีของการขายฝาก

ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง ซึ่งกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน จะกลายเป็นของผู้ซื้อฝากทันที เมื่อสิ้นสัญญาและไม่มีการไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืน โดยผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ก่อน หรือภายในวันที่กำหนดสัญญาที่ทำไว้ ซึ่งผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากควรตกลงกันให้เรียบร้อยเรื่องของระยะสัญญาก่อนการทำสัญญาร่วมกัน

ผู้ขายฝากรับเงินเมื่อตอนทำสัญญา ณ กรมที่ดิน ส่วนผู้ซื้อฝากจะได้รับโฉนดค้ำประกันพร้อมระบุกรรมสิทธิ์ด้านหลังโฉนด เมื่อครบกำหนดสัญญา ผู้ขายฝากจะต้องนำเงินมาไถ่ถอนที่ดิน ส่วนผู้ซื้อฝากก็จะคืนโฉนด โดยทำสัญญา ณ กรมที่ดิน เพื่อทำการโอนโฉนดคืนกลับให้ผู้ขายฝาก

กรณีหากใกล้ครบกำหนดสัญญา แต่ผู้ขายฝากไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนได้ ควรเจรจาล่วงหน้าเพื่อต่อสัญญาขายฝาก เพื่อป้องกันการถูกยึดทรัพย์ ทั้งนี้ระยะเวลาที่ขยายสัญญา ขึ้นอยู่กับการทำข้อตกลงกันระหว่างผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝาก แต่ถ้าหากไม่ต่อสัญญาแล้วไม่ไถ่ถอน ทางผู้ซื้อฝากก็มีสิทธิเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์หลักทรัพย์นั้นได้ตามกฎหมาย

จะเห็นได้ว่า ข้อดีของการขายฝากที่ต่างจากการขายขาด คือ ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนกลับมาเป็นของตนได้ในระยะเวลาที่กำหนดของสัญญา เมื่อเทียบกับการขายขาดที่เป็นการเปลี่ยนผู้ถือครองถาวร

สำหรับผู้ที่ขาดสภาพคล่องทางด้านการเงิน ต้องการเงินสดเพื่อนำไปต่อยอดกิจการหรือนำไปชำระหนี้สิน การขายฝากเป็นทางเลือกหนึ่ง ซึ่งทางบริษัท smartfinn มีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษา ช่วยให้ผู้ต้องการขายฝากได้รับความเป็นธรรม ไม่มีนโยบายมุ่งหวังยึดทรัพย์ลูกค้า ปลอดภัย ถูกต้องตามกฎหมาย ดอกเบี้ยต่ำสุดเพียง 0.75% ต่อเดือน สนใจดูรายละเอียด บริการให้คำปรึกษาฟรี โทรตอนนี้ หรือแอดไลน์คลิก @smartfinn