หากเอ่ยถึงคำว่า “นายทุน” หลายคนมักมองไปในแง่ลบซึ่งนายทุนถูกใช้ในหลาย ๆ สาขาอาชีพ ซึ่งมักจะถูกใช้ในลักษณะผู้มีกำลังเงินสูง มีเงินทุนมากมายเป็นเจ้าของธุรกิจ นายทุนคือใครทำไมช่วงนี้คนพูดถึงนายทุนบ่อยมาก
ตามพจนานุกรม “นายทุน” หมายถึงผู้ที่เป็นเจ้าของทุนที่ใช้ในการผลิตสินค้า, ผู้ลงทุนประกอบกิจการหรือออกทุนให้ผู้อื่นประกอบกิจการ ในขั้นตอนของการประกอบธุรกิจ ต้องใช้แหล่งเงินทุน ซึ่งหากเสิจข้อมูลในอินเตอร์เน็ต จะมีบริษัทจัดหานายทุน หรือลงทุนให้ เพราะนายทุนคือกำลังสำคัญของธุรกิจ อยู่เบื้องหลังธุรกิจคอยผลักดัน สนับสนุน หากไม่มีนายทุน ธุรกิจไม่สามารถเกิดขึ้นได้
นายทุนอสังหาฯริมทรัพย์
สำหรับนายทุนมีอยู่ในหลายสาขาไม่ว่าจะเป็น การทำธุรกิจลงทุนผลิตผลิตภัณฑ์สินค้าหรือบริการ ขนส่ง และธุรกิจอื่น ๆ แต่หากพูดถึงนายทุนในวงการอสังหามีการลงทุนหลายประเภทไม่ว่าจะเป็น นายทุนรับจำนำ นายทุนรับจำนอง นายทุนซื้อขายที่ดิน นายทุนสร้างโครงการบ้านจัดสรร ไม่ใช่แต่เพียงเท่านี้ ยังมีนายทุนเกี่ยวกับอสังหาฯ อีกมาก ซึ่งพวกเขามีความถนัดและเชี่ยวชาญเกี่ยวกับการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ แต่ที่นายทุนที่เราจะพูดถึงก็คือ “นายทุนรับขายฝาก”
นายทุนรับขายฝาก
นายทุนที่เป็นเจ้าของทุนให้เงินกู้ในการทำธุรกรรม เช่น จำนำ จำนอง ขายฝากที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ซึ่งการขายฝากนายทุนคือผู้ทำขายฝากมาขอกู้หรือยื่นเรื่องกู้กับนายทุนหรือผู้รับซื้อฝากนั่นเอง
การขายฝากคือการใช้โฉนดหรือสินทรัพย์อย่างโฉนดมาใช้ซื้อขายกับผู้รับซื้อฝาก ซึ่งผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนสินทรัพย์ได้ตามระยะเวลาที่กำหนดไม่ต่ำกว่า 1 ปี และผู้รับซื้อฝากหรือนายทุนได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี ตามที่กฎหมายกำหนด
เลือกนายทุนรับขายฝากต้องเลือกให้ดี
ทุกวันนี้มีมิจฉาชีพที่แฝงตัวอ้างตัวว่าเป็นนายทุนรับซื้อฝากที่ดิน ไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ซึ่งกลุ่มทุนเหล่านี้สร้างภาพลักษณ์ธุรกิจในแง่ลบ ทำให้หลายคนไม่กล้าตัดสินใจเลือกทำขายฝาก ในความเป็นจริงแล้วการทำขายฝากไม่ใช่เรื่องไกลตัวหรือน่ากลัว หากศึกษารายละเอียดให้ดี และการขายฝากได้มีกฎหมายประกาศบังคับใช้ออกมาแล้ว หากรู้สึกว่าพูดคุยกับนายทุนแล้ว หรือถามข้อมูลไปแล้วได้คำตอบที่ไม่ชัดเจน เพื่อเป็นป้องกันการไม่ให้ถูกเอาเปรียบ
การขายฝากที่โปร่งใสคือหากสงสัยตรงไหน ทุกคำตอบที่ได้รับจะเป็นคำตอบที่ชัดเจนจากเจ้าหน้าที่ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม ค่าดำเนินการต่าง ๆ ไม่มีการคิดเพิ่มเติมหน้างาน ขั้นตอนการดำเนินการ ดังนั้นหากตัดสินใจทำการขายฝากให้ศึกษาข้อมูลให้ดี เพื่อไม่ให้ไปเจอกับนายทุนขายฝากนอกระบบที่คอยเอารัดเอาเปรียบผู้ขายฝาก หากสงสัยหรือมีคำถามเกี่ยวกับการขายฝาก สามารถติดต่อสมาร์ทฟินน์ได้ มีเจ้าหน้าที่ที่คอยให้คำแนะนำ และมีความเชี่ยวชาญเรื่องการขายฝาก ให้คำปรึกษาฟรี
มาขายฝากกับสมาร์ทฟินน์ ได้วงเงินสูงถึง 70% คิดอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.75% ต่อเดือน หากคำนวณดอกเบี้ยต่อปี แล้วจะอยู่ที่ 9% เท่านั้น เป็นไปตามกฎหมายกำหนด ซึ่งไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลาหากครบกำหนดสัญญา สามารถขยายระยะเวลาได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี (ขึ้นอยู่กับการตกลงกัน) ผู้ขายฝากสามารถอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้ตามปกติ ทั้งนี้สมาร์ทฟินน์จดทะเบียน ในนามบริษัท จำกัด สามารถตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงได้ มีสถานที่ตั้งชัดเจน เปิดเผยข้อมูลโปร่งใส ชัดเจน ตรงไปตรงมา ติดตามดูแลตลอดสัญญา ไม่ทิ้งผู้ขายฝากระหว่างสัญญา ทุกขั้นตอนและเอกสารที่ใช้ในการขายฝากถูกต้องตามกฎหมาย มั่นใจได้
